La Junta de Andalucía ha puesto en marcha el programa «Garantía Vivienda Joven» para los menores de 35 años que residan en Andalucía y que quieran comprar una casa: la Junta avalará el 15% de su hipoteca. De esta manera los jóvenes podrán «financiar» la entrada necesaria para comprar una vivienda en conjunto con la hipoteca y solamente necesitar ahorros para gastos e impuestos de la compraventa. 

Esta ayuda ya se puede solicitar, finalizando el plazo el próximo 18 de agosto.

Para comprar una vivienda con una hipoteca, los bancos suelen conceder el 80% del valor del precio de las viviendas que se quieren adquirir más un 10% adicional para el pago de gastos e impuestos asociados a la compraventa, es decir, un 30% del total del precio de la vivienda. Así, para comprar una vivienda de 100.000 euros, necesitarían tener 30.000 euros ahorrados. 

Este porcentaje de ahorro es difícil de llegar para muchos jóvenes que, aún con un nivel económico y laboral que les permite pagar una hipoteca, no pueden acceder a la compra de vivienda.
Es por esto que la Junta de Andalucía ha abierto el plan «Garantía Vivienda Joven» con la que avalará el 15% de las hipotecas a los menores de 36 años. De esta manera, los bancos les concederán hasta el 95% del valor de la vivienda, en vez del 80% habitual. No se trata de una ayuda monetaria, si no de una garantía adicional que permitirá a los jóvenes poder solicitar una hipoteca por el 95% del precio de compraventa o el precio de tasación.

De esta manera, un joven que quiera comprar una vivienda, deberá aportar un 5% sobre el precio de la vivienda para la entrada y un 10% para el pago de impuestos y gastos asociados a la compraventa.  Los jóvenes que se acojan a esta medida deberán tener ahorrado alrededor de un 15% del precio de la vivienda en vez del 30% habitual.

Las personas que quieran solicitarla deben cumplir con las siguientes condiciones:
Ser joven menor de 35 años
Para viviendas de hasta 295.240 euros
Con ampliación de viviendas de hasta 354.288 euros si son de calificación energética A o B (un 20% más)
No tener una vivienda en propiedad
Para cualquier tipo de vivienda (obra nueva, segunda mano, VPO…)
Destinar el inmueble a vivienda habitual durante al menos dos años.
Ser solvente económicamente, para demostrar que se podrá hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca
Disponer de ahorros para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%
Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos a la ayuda que son: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja .

Se trata de una gran oportunidad para que los jóvenes andaluces den un paso hacia la compra de su primera vivienda. Si cumples con los requisitos, no dudes en acercarte a una entidad financiera colaboradora y solicitar más información sobre el programa “Garantía Vivienda Joven”.